서울 중심에서 만나는 초록빛 대단지, 래미안 신당2차 현장 인터뷰
- 생활 이야기(Life)/주거(Housing)
- 2009. 4. 20. 12:56
래미안 신당2차 아파트 분양 업무를 맡고 계시는 삼성물산 건설 부분 마케팅기획팀 한승완님과 인터뷰를 한 내용을 전해드리겠습니다. 아파트를 직접 설명을 들으면서 현장에서 직접 보면서 느꼈던 여러 궁금증을 전부다는 아니지만 그래도 어느정도 시원스럽게 전해들을 수 있었습니다. 질문 같은 경우도 제가 래미안 신당2차에 가지고 있는 생각들이어서 혹시 보시는 분들에게는 별로 관심이 없는 부분일 수 도 있는데 그점은 양해를 부탁드립니다. 순전히 제가 궁금한 질문만 드린게 아닌가 합니다.^^ 앞으로는 미리 인터뷰하기전에 래미안 아파트에 궁금한 부분들을 미리 듣고 질문하는 것도 좋을 듯 합니다만 질문글을 올려 달라고 해도 아무도 질문을 안 하실 것 같아서 말이죠.^^;
인터뷰에 응해주신 한승완 래미안 신당2차 담당자 분이십니다. 얼굴이 변우민을 좀 닮으신듯 하신데 사진을 제가 제대로 못 찍어서 이렇게만 나오게 되었습니다.^^;
그럼 이제부터 제가 만들어본 질문을 위주로 한 인터뷰 내용을 전해드리겠습니다.(인터뷰 방식은 제가 설명해 드리는 식으로 하겠습니다. 사실 인터뷰 이런건 처음이어서 어떻게 해야 되는지 잘 모르겠더군요^^)
(이 부분은 제가 특히 관심을 가지고 있는 부분이었습니다. 최근에 환경에 대한 관심이 많이 높아지고 있어서 자동차고 제품이고 아파트고 모든 사물에 대해서 환경적인 부분은 공공의 관심사가 되어가고 있습니다. 특히 저 같은 경우도 알레르기가 심한편이어서 환경에 무척 민감한 편이거든요. 그래서 가끔 공기 진짜 좋고 깨끗한 나라로 떠나고 싶다는 생각도 한답니다.ㅎㅎ)
친환경에 대한 질문을 드리니 한승환님의 자신에 찬 대답을 들을 수 있었습니다. 래미안이 다른 부분에서도 많은 강점을 가지고 차별화를 이루고 있지만 그 중에서도 친환경에 관한 부분은 업계 선두를 유지한다고 하시더군요. 환경에 관한 부분은 최근들어서가 아닌 오래전부터 꾸준하게 역점을 많이 두고 신경을 써왔다고 합니다. 그래서 이런 결과로 포름알데히드 방출량을 환경부 권고기준의 1/5 수준으로 관리하여 입주를 받고 있으며 이는 WHO (세계보건기구) 권고기준과 비교하여도 훨씬 안정적인 수준이라고 합니다. 입주자들은 새 아파트로 이사를 왔을때 새집 증후군에 관한 부분때문에 많은 염려를 하는 걸 알 수 있습니다. 저도 예전의 경험으로 보면 일부러 나무를 가져다 놓고 숯이라던가 공기청정기를 여러날 계속 돌리는 등 여러가지 신경을 썼던 부분이 있습니다.
그래도 한동안은 알레르기나 피부가 안 좋고 그랬던 경험이 있는데 래미안에 입주하게 되면 그런 경험은 못할것 같습니다. 래미안은 전현장에 국내 건설업계 최초('06년)이자, 국내 건설업체 中 유일하 게 포름알데히드가 저함유된 자재(MDF, PB, 합판)를 사용하고 있고 그리고 삼성물산에서 짓는 모든 주택에는 친환경Package로 이름붙여진 친환경 최우수등급의 8대 마감자재(벽지, 도배풀, 온돌/강화마루, 온돌마루접착제, 수성페인트, 주방타일접착제, 가구ㆍ목창호 표면재)를 사용하여 포름알데히드 이외 5가지 휘발성유기화합물) 방출량 또한 선진국 수준으로 유지하고 있다고 합니다. (여기서 말하는 5가지 휘발성유기화합물(VOC)은 신축공동주택 측정항목인 벤젠, 에틸벤젠, 톨루엔, 자일렌, 스티렌을 말합니다.)
< 환경부 기준 대비 실내공기질 측정 결과 비교 > (단위 : ㎍/㎥)
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구 분 |
포름알데히드 |
톨루엔 |
자일렌 |
스티렌 |
벤젠 |
에틸벤젠 |
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환경부 권고기준 |
210 이하 |
1000이하 |
700이하 |
300이하 |
30이하 |
360 이하 |
|
일본 권고기준 |
100 |
260 |
870 |
220 |
- |
- |
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WHO 가이드라인 |
100 |
260 |
- |
260 |
- |
- |
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'08년 자치단체측정 4개래미안단지결과 |
37 |
138 |
68 |
18 |
2 |
38 |
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'07,'08년 국내 신축공동주택평균 |
88 |
396 |
- |
- |
- |
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저도 이런 어려운 부분은 이야기를 들어도 잘 모르겠지만 정말 자신있기 이야기 하시는 부분을 보면 래미안이 정말로 친환경적인 부분에 많은 관심을 두고 있다는 사실을 느낄 수 있었습니다. 환경적인 부분에 특히 민감한 소비자들에게는 래미안의 이런 노력들이 매력적인 부분으로 다가올것 같습니다. 저도 인터뷰하면서 워낙 이 친환경적인 부분에 대해서 강한 자신감을 나타내시면서 이야기를 하니 저도 모르게 래미안의 환경적인 부분에 무척 호감이 가더군요.
더욱더 많은 이야기를 들었지만 어려운 이야기들이 너무 많아서 이 정도로 정리하는게 좋을 것 같습니다. 보시면서도 전문적인 용어들이 많이 나와서 좀 재미가 없을수도 있으니까 말입니다.^^
(제가 생각하는 건강을 생각하는 친환경적인 요소에 이어서 이번에는 치안과 안전에 대한 질문을 드렸습니다. 최근에 강호순 사건이라든다 여러가지 흉폭한 사건사고들을 보면 가족의 안전에 민감할 수 밖에 없다는 생각이 듭니다. 그래서 돈이 조금 더 비싸더라도 안심하고 안전을 맡길 수 있는 곳에 사는게 더 좋다는 생각입니다. 그런 의미에서 이런 질문을 드리게 되었습니다.)
이 질문을 드리니 여러자료들을 보여주시면서 차근차근 이야기 해주셨습니다. 정리해보면 이렇습니다.
1) 공동현관1층, 주차장, 엘레베이터내부, 놀이터 장소에 cctv상시 감시
다양한 공간에 CCTV를 설치함으로 항상 아파트 안을 감시할 수 있기 때문에 외부인의 모습이나 사고가 일어났을때 신속하게 확인할 수 있고 혹시 도둑이 들거나 사고나 났을때도 나중에 CCTV를 확인함으로서 범죄를 차단하고 예방할 수 있다고 합니다. CCTV가 많아지면 왠지 감시당한다는 느낌을 받아서 안 좋게 생각하시는 분들도 있고 그런데 저 같은 경우는 CCTV가 많아지는 것에 찬성을 하는 입장입니다. 범죄를 예방하는데 있어서 CCTV의 역할에 대해서 우려하는 부분도 있지만 지금으로서는 최선의 방법이 아닌가 하네요. 아무래도 CCTV가 많이 설치되어 있다는 생각을 하게 되면 범죄를 하고 싶어도 미리 차단시키는 효과를 얻을 수 있기 때문입니다. 요즘에는 엘리베이터나 지하주차장에서 사건 사고가 많이 일어나는데 이 지역에 집중적으로 CCTV를 설치하는 것도 범죄를 예방하는데 큰 효과를 줄 것 같습니다.
2) 1층세대 전후발코니 부위 방범동체감지시스템 설치 (홈오토와 연계하여 사용)
아무래도 1층은 위험에 노출되어 있다 보니 특별히 더 신경을 쓴 모습이 보이네요.^^
3) 검침원이 직접 방문하지 않고 자동으로 수도 전력 가스의 사용량이 검침됩니다.
이 방식은 아주 좋은 것 같습니다. 뉴스를 보면 택배원이나 검침원이라고 속여서 집안으로 들어와서 사고가 나는 경우가 많이 있어서 이 부분은 항상 불안한 부분이었는데 외부에서 자동으로 가스의 확인이 가능하다고 하니 안심할 수 있을 것 같습니다.
4) 홈오토메이션을 통한 외부 방문자 화상확인
이건 이제 기본이라고 할 수 있죠.^^
5) 경비실과 각세대, 공동현관을 연결하는 전자경비시스템으로 방범(ㅅ대현관문) 및 가스누출 감지가 가능함
6) 욕실스피커폰으로 전화수신기능과 응급 상황시 신속하게 대응할 수 있도록 비상콜 기능까지 갖춘 스피커폰
욕실에도 스피커폰으로 전화 수신이 가능하고 응급상황에는 비상콜까지 가능하기 때문에 노약자나 몸이아프신 분들이 있는 가정에서는 반길만한 기능같습니다.
7) 전층 스프링쿨러 설치로 화재시 안전함
요즘 들어서 뉴스를 보면 심심찮게 아파트 화재에 대한 부분을 많이 보았는데 전층 스프링쿨러가 장착이 되었다고 하면 화재에 대해서도 어느정도 안심을 할 수 있을 것 같습니다.
(제가 아파트를 고를때 관심깊게 알아보는 것 중에 하나가 인터넷에 관련된 부분입니다. 예전에는 모르겠지만 최근들어서 지어진 아파트에는 전부다 광통신으로 연결이 되어 있어서 속도에 대한 부분은 염려할일은 없을 것 같습니다.)
래미안 신당2차는 초고속 정보통신 1등급 예비인증을 획득했고 거실, 안방, 침실에 각 2개 그리고 주방에 1개의 랜 입력단자가 설치가 되어 있다고 합니다. 100메가 광랜으로 노트북을 들고 어디를 가던지 인터넷을 빠르게 즐길 수 있을 것 같네요. 그런데 아쉬운 것은 화장실에도 있었으면 어땠을까 하는 생각도 했지만 만약 화장실에 랜단자가 있다면 볼일보면서 인터넷 하느라고 변비에 걸릴 확률이 많이 때문에 없는 것이 다행이라는 생각이 드네요.^^ 그리고 요즘에는 대부분 070인터넷전화등이 있거나 무선인터넷 공유기가 있는 가정이 많아서 집안에서 인터넷 공간의 제약은 없을 것 같습니다. 그리고 커뮤니티 시설에 있는 독서실 같은 일부구간에서는 무선 인터넷도 가능하다고 합니다. 최근에 무선인터넷을 지원하는 다양한 디지털 기기들이 선보이고 있는데 전체 단지 안에 무선인터넷을 제공했으면 더 좋았을 것 같다는 생각이 듭니다.^^
(이 부분도 많은 소비자들이 가지고 있는 궁금증이 아닐까 해서 질문을 드려보았습니다. 또한 투자나 재테크적인 부분에서는 이런 부분이 매우 중요하기 때문이죠. 저도 아파트를 생각할때 아직까지도 이런 부분을 가장 많이 보는 것 같습니다.^^)
저의 질문에 대한 응답으로 밑에 열거한 요소들을 이야기 해주셨습니다. 살펴보면
1) 신당의 입지적인 강점은 트리플 역세권으로 2호선 6호선 신당역과 5호선6호선 청구역 도보로 약7~10분정도 소요 된다
이 부분은 제가 현장을 다녀오고 나서 직접 주위를 둘러보고 살펴보고 그리도 위성지도와 로드뷰를 통해서 확인해 보았는데 주위에 있는 지하철역이 가까운 부분에 있어서는 점수를 주고 싶은 부분이었습니다. 트리플 역세권이라고 이야기 하셨는데 실제로 살펴보아도 근거리에 지하철이 위치해 있어서 걸어서 또는 버스로 이동하기에 편한 부분이 있었습니다.
2) 인근의 무악봉공원, 호당공원등에 둘러쌓여 있어 운동 및 산책을 즐길수 있다
도보로 5분이내의 근거리에 무학봉공원과 호당공원이 위치해 있어서 자연이 그리울때 언제든지 방문해서 쉼을 누릴 수 있습니다. 저도 호당공원 같은 경우는 직접 걸어가서 이것 저것 살펴보았는데 규모도 크고 무천 평화로와 보여서 마음에 들었습니다. 제가 자연과 나무 이런 것들을 좋아해서 자연적인 공간과 근거리에 위치해 있는 래이안 신당2차 같은 경우는 매우 유리한 입지조건을 가지고 있다고 볼 수 있겠습니다.
3) 서울 도심 및 남산, 청계천, 동대문디자인 플라자&파크, 충무아트홀 동대문쇼핑타운, 왕십리 민자역사(이마트,cgv) 등이 인근에 위치해 있음
현장에서 지도를 펼펴보이시면서 주변의 랜드마크나 대형마트등을 알려 주시는데 지도로 보고 눈으로 확인해 보니 거의 유명한 건물들이나 지역이 주변에 많이 있었습니다. 동대문 쇼핑센터나 청계천 그리고 거대한 규모로 지어진 완십리 민자역사등이 있는데 운동삼아서 도보로도 접근할 수 있고 대중교통을 이용해도 가까운 곳이어서 활동적으로 움직이시는 분들에게는 래미안 신당2차 지역은 매우 매력적일 것 같다는 생각을 했습니다.
4) 기 입주한 래미안 단지들과 타운화 형성됨 (래미안 옥수1차, 래미안 금호, 래미안 신당1차에 이어 래미안 신당2차, 금호19구역, 옥수12구역등)
래미안 신당2차 바로 근처에 예전에 지어진 래미안 신당1차가 위치해 있었습니다. 래미안 아파트가 주위에 많이 있어서 커뮤니티나 여러가지 정보를 서로 얻는데 유리한 부분으로 작용할 수 있을 것 같습니다.
5) 왕십리 뉴타운으로 개발 호재 기대 ★
래미안 신당2차 근거리에 그 동안 말이 많았던 왕십리 뉴타운 지역이 있었습니다.(저도 이 지역은 말로만 들었지 지도로 보고 실제 확인해 보니 새로운 느낌이 들더군요^^) 왕십리 뉴타운이 대규모로 들어오는데 그 지역이 개발이 되서 나중에 대단지를 형성하면 그 지역의 다른 아파트도 덩달아 가치가 상승할 수 밖에 없게 보이더군요. 일반적으로 대규모 단지가 들어서면 그 주변 지역의 가치가 동반 상승하는 것은 지금까지의 경험으로 보면 일반적인것 같습니다. 이런 부분을 볼때 왕십리 뉴타운과 근거리에 위치한 래미안 신당2차 같은 경우는 미래가치가 상당히 좋다고 봐야 할 것 같습니다.
(이 부분은 남자들보다 여성들이 관심을 더 가지기 않을까 합니다. 하지만 전 남자인데도 이런 부분에 관심이 많은 편이랍니다.^^)
1)20평형대 부부욕실을 드레스룸으로 선택할 수 있도록 함
20평형대 아파트에도 부부욕실이 있는데 이 부분을 옷이 많은 가정은 드레스룸으로 선택할 수 있다고 합니다. 저는 옷이 많지 않은 관계로 무조건 부부욕실이 더 필요할 것 같네요. 그리고 또 화장실을 자주 사용하는 관계로 화장실 2개는 필수적인 요소라고 봅니다. 하지만 패션이 관심이 많아서 옷이 연예인 뺨 칠정도로 많은 분들에게는 드레스룸 선택도 괜찮을 것 같습니다.
2) 전평형 회전실 신발장을 두어 앞뒤로 회전하여 사용할 수 있으며, 계절별로 신발수납이 용의하도록 보관할 수 있음
3) 침실1개소 붙박이장 설치
4) 30~40평형 드레스룸 설치 및 화장대 상판을 화강석으로 시공 (107.31m2이상)
30-40평형대를 직접 방문해보니 화장대 상판을 화강석으로 시공을 해서 정말 럭셔리하게 보였습니다. 정말 여성분들은 너무 마음에 들어하는 부분이 않을까 합니다. 역시 아파트는 남성보다는 여성고객의 파워가 더 크기 때문에 이 부분도 그런가 봅니다.
5) 30평형대 침실 확장시 창고설치
6) 판상형 배치로 통풍 및 환기 우수
7) 팬분리형 렌지후드 설치로 환기성능이 뛰어나고 저소음으로 설계됨
8) 반식욕을 겸비한 반신욕 욕조 설치
9) 통일된 디자인의 래미안만의 홈오토, 스위치, 멀티온도조절기
10) 세대내부 주조칼라 선택형 (3가지 모델룸 색상중 1가지 선택가능)
색상선택은 칼라의 통일을 위해서 아래의 아이템에 일괄 적용
ㅇ세대내 창호류 (샤시, 목창호, 몰딩, 걸레받이등) 및 가구류(신발장, 붙박이장, 주방가구(상판포함),
화장대, 욕실장등)
ㅇ 마감재: 선택형 아트월, 온돌마루, 타일류(주방, 공용/전용욕실, 발코니. 대피공간), 벽지, 욕실 젠다이
* 상기 사항은 디자인 및 규격 변경없는 단순 색상 변경사항임
멀티온도 조절기
각방의 문을 기존의 문보다 9mm도 더 두껍기 때문에 개인 프라이버시에 도움이 될것 같습니다. 사실 문 닫아놓고도 말 소리가 밖에 다 들리던가 거실에서 TV보는 소리가 다 들리면 공부라던가 여러 부분에서 방해가 되기 때문이죠.^^
이상으로 간단하지만 궁금했던 질문에 대한 답변을 래미안 신당2차 분양담당자인신 한승환님을 통해서 들을 수 있었습니다. 처음 진행하는 인터뷰라서 조금 어색하고 정보를 제대로 전해드리지 못한 것 같아서 죄송한 마음이 듭니다. 질문도 그렇게 전문가적이지는 않고 그냥 일반 소비자가 궁금해 하는 부분으로 드렸는데 어땠는지 모르겠습니다. 다음에는 다른 지역을 방문해서 그 지역을 자세히 조사하고 공부해서 지금보다는 더 유익한 글들로 찾아뵙겠습니다. 예전부터 부동산에 대해서도 관심이 있었는데 이번 래미안 기자단 하면서 공부 제대로 하고 있습니다. 좀 힘들어서 그렇죠.^^;
혹시 앞으로 분양하게될 래미안 아파트에 관심이 있고 그러신 분이 계시다면 댓글로 알려주시면 다음에 그 지역을 조사할때 여건이 되면 알아보도록 하겠습니다. ^^